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La ciudad de Viena, capital del Austria, es un modelo a seguir en materia de vivienda sostenible. Su política de la vivienda orientada al ciudadano ha permitido que más del 60% de sus 1,9 millones de habitantes viven en pisos de propiedad municipal o subvencionados. Estas viviendas están protegidas por contratos indefinidos y transferibles a la siguiente generación, con un tope al precio del alquiler.
El concepto de vivienda sostenible se puede extraer de la historia de Viena. Después de la Primera Guerra Mundial, la ciudad fue testigo de una gran crisis de vivienda, con muchos habitantes viviendo en condiciones precarias. Sin embargo, la llegada de la socialdemocracia a las amplitudes del poder político en 1919 cambió esta realidad. El Partido Socialdemócrata lanzó una política de la vivienda que incluía la construcción de 60.000 viviendas protegidas entre 1919 y 1934.
En la actualidad, Viena sigue siendo un modelo a seguir en materia de vivienda sostenible. Sin embargo, también presenta algunos puntos débiles. Por un lado, los alquileres son asequibles, pero los gastos de mantenimiento del edificio y demás costes comunes están muy altos y van a cuenta exclusivamente del inquilino, que además debe asumir reparaciones y otros gastos adicionales.
Además, la creciente gentrificación y especulación inmobiliaria han llevado a un desplazamiento de los vecinos del centro hacia el extrarradio. Esto ha generado un malestar creciente entre los habitantes de la ciudad, aunque sus problemas para acceder a una vivienda no son comparables en su dimensión a los que sufren otros europeos.
En resumen, Viena es un modelo a seguir en materia de vivienda sostenible. Sin embargo, también presenta algunos puntos débiles que deben ser abordados para garantizar que la ciudad siga siendo accesible y justa para todos sus habitantes.
El concepto de vivienda sostenible se puede extraer de la historia de Viena. Después de la Primera Guerra Mundial, la ciudad fue testigo de una gran crisis de vivienda, con muchos habitantes viviendo en condiciones precarias. Sin embargo, la llegada de la socialdemocracia a las amplitudes del poder político en 1919 cambió esta realidad. El Partido Socialdemócrata lanzó una política de la vivienda que incluía la construcción de 60.000 viviendas protegidas entre 1919 y 1934.
En la actualidad, Viena sigue siendo un modelo a seguir en materia de vivienda sostenible. Sin embargo, también presenta algunos puntos débiles. Por un lado, los alquileres son asequibles, pero los gastos de mantenimiento del edificio y demás costes comunes están muy altos y van a cuenta exclusivamente del inquilino, que además debe asumir reparaciones y otros gastos adicionales.
Además, la creciente gentrificación y especulación inmobiliaria han llevado a un desplazamiento de los vecinos del centro hacia el extrarradio. Esto ha generado un malestar creciente entre los habitantes de la ciudad, aunque sus problemas para acceder a una vivienda no son comparables en su dimensión a los que sufren otros europeos.
En resumen, Viena es un modelo a seguir en materia de vivienda sostenible. Sin embargo, también presenta algunos puntos débiles que deben ser abordados para garantizar que la ciudad siga siendo accesible y justa para todos sus habitantes.
. Me gustaría saber cómo se hace que los gastos de mantenimiento sean tan altos sin afectar la calidad de vida de los inquilinos...
. 60% de las personas viven en pisos subvencionados es un gran logro. Además, el hecho de que las viviendas estén protegidas por contratos indefinidos y transferibles a la siguiente generación es una medida muy inteligente para asegurarse que los ingresos no se vuelvan a concentrar en manos pocos 
.
. Creo que es importante encontrar un equilibrio entre fomentar el crecimiento económico y proteger los derechos de los ciudadanos. ¿Qué te parece si hablamos de cómo podemos hacer esto de manera efectiva? 
. Es como si hubieran leído el manual sobre cómo hacerlo bien. La cosa me llama la atención es como tienen conseguido mantener esta política durante tanto tiempo, sin que nadie sepa qué diablos están haciendo 
.
. La idea de que las viviendas estén protegidas por contratos indefinidos es como si hubieran pensado en el futuro, ya sabes, para cuando llegues a ser viejo y no puedas más 
.
. Algo debe hacerse al respecto, pero no estoy seguro qué. Pero lo que sí sé es que es importante encontrar una solución que beneficie a todos los ciudadanos, no solo a unos pocos ricos 
.
.
Y si hablamos de mantenimiento, ¡el gasto es como un golpe a la bolsillo del inquilino! Además, me parece ridículo que las reparaciones y otros gastos adicionales sean responsabilidad del inquilino, ¿no deberían ser los propietarios o la ciudad quienes se encarguen de eso? 
Tal vez podrían establecerse algún tipo de programa de ahorro colectivo o crear espacios comunitarios donde los vecinos puedan compartir responsabilidades. 
, pero que viene con una serie de complicaciones. Estas viviendas son como una ilusión, te hacen creer que estás viviendo en la ciudad y luego, al final del mes, me quedo sin un centavo 
. Y no te hablo de los gastos de mantenimiento, que son como una maldición sobre todos estos edificios. ¿Por qué siempre tienen que ser así?