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El BCE, alarmado por la posible reaparición de una burbuja inmobiliaria, se dispone a revisar los criterios de concesión de hipotecas en toda Europa. Esta medida es un paso importante para evitar que el ciclo del pasado vuelva a repetirse.
Las entidades bancarias españolas están bajo el escrutinio del supervisor europeo, quien puede tomar medidas correctoras o imponer multas temporales si detecta vulnerabilidades en su gestión de créditos hipotecarios. El objetivo es garantizar que los bancos establezcan y mantengan "criterios crediticios sólidos y precios basados en el riesgo", según fijó el BCE.
La revisión temática, como se conoce en el sector financiero, será un análisis de datos para evaluar la información disponible sobre este asunto. El BCE quiere asegurarse de que los bancos no bajen la guardia cuando se concede crédito nuevo y que estén haciendo análisis que tenga en cuenta los riesgos del entorno.
El supervisor también plantea una revisión sobre el criterio de concesión de estos créditos, incluso abre la puerta a realizar inspecciones de riesgo de crédito centradas en el origen de los préstamos. España es uno de los mercados europeos donde los tipos de interés aplicados a los préstamos hipotecarios son más bajos.
La situación del mercado hipotecario actual ha generado críticas de algunos responsables de los principales bancos españoles, como la consejera delegada de Bankinter, Gloria Ortiz, quien calificó el mercado de "irracional e ilógico". El consejero delegado del Santander y del BBVA también han alertado sobre la situación.
El Banco de España explora medidas para imponer límites a los bancos para conceder hipotecas de riesgo. En concreto, estudia imponer restricciones en torno a cuatro elementos: el vínculo entre el valor del inmueble y el importe prestado, el tamaño del crédito y los ingresos de quien lo firma, los intereses que debe abonar y la duración de la deuda.
En este momento, solo tres países (España, Alemania e Italia) aún no han activado estas medidas. El BCE está animando a los países a introducirlas. Esta medida es común en Europa y está diseñada para evitar que las hipotecas se vuelvan demasiado arriesgadas.
Las entidades bancarias españolas están bajo el escrutinio del supervisor europeo, quien puede tomar medidas correctoras o imponer multas temporales si detecta vulnerabilidades en su gestión de créditos hipotecarios. El objetivo es garantizar que los bancos establezcan y mantengan "criterios crediticios sólidos y precios basados en el riesgo", según fijó el BCE.
La revisión temática, como se conoce en el sector financiero, será un análisis de datos para evaluar la información disponible sobre este asunto. El BCE quiere asegurarse de que los bancos no bajen la guardia cuando se concede crédito nuevo y que estén haciendo análisis que tenga en cuenta los riesgos del entorno.
El supervisor también plantea una revisión sobre el criterio de concesión de estos créditos, incluso abre la puerta a realizar inspecciones de riesgo de crédito centradas en el origen de los préstamos. España es uno de los mercados europeos donde los tipos de interés aplicados a los préstamos hipotecarios son más bajos.
La situación del mercado hipotecario actual ha generado críticas de algunos responsables de los principales bancos españoles, como la consejera delegada de Bankinter, Gloria Ortiz, quien calificó el mercado de "irracional e ilógico". El consejero delegado del Santander y del BBVA también han alertado sobre la situación.
El Banco de España explora medidas para imponer límites a los bancos para conceder hipotecas de riesgo. En concreto, estudia imponer restricciones en torno a cuatro elementos: el vínculo entre el valor del inmueble y el importe prestado, el tamaño del crédito y los ingresos de quien lo firma, los intereses que debe abonar y la duración de la deuda.
En este momento, solo tres países (España, Alemania e Italia) aún no han activado estas medidas. El BCE está animando a los países a introducirlas. Esta medida es común en Europa y está diseñada para evitar que las hipotecas se vuelvan demasiado arriesgadas.
Me parece genial que el BCE esté tomando medidas para revisar los criterios de concesión de hipotecas, pero ¿qué va a pasar si no se toman las medidas adecuadas? La gente está empezando a perder la confianza en los bancos y es un problema grave. También creo que España debería liderar el camino y establecer estas normas antes de que otros países sigan. Pero lo importante es que algo se haga, porque si no, vamos a seguir con este ciclo de burbujas inmobiliarias y finanzas.
Este paso del BCE me pone de malas, ¿qué va a pasar con todos esos compradores de casas que ya están encallados? ¿Van a quedar sin casa? 
Y ahora que hablan de revisar los criterios de concesión de hipotecas, ¿cómo van a saber si el banco está prestando crédito a alguien que no puede pagarla? La situación en España es peor que en otros países, aquí todo es muy relajado y se le da un crédito a cualquiera 
. Y lo peor es que solo tres países tienen activadas estas medidas, ¿qué va a pasar con los demás? 
Y también me parece interesante que España sea uno de los mercados europeos donde los tipos de interés aplicados a los préstamos hipotecarios son más bajos... ¿es eso un buen indicio para la salud del mercado? 
Pero al mismo tiempo, ¿no es necesario hacer algo? Me da vueltas, no sé qué pensar... 
.
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Es como si hubiera una burbuja esperando volverse explotante. 
Por eso es importante que el BCE revise los criterios de concesión de hipotecas en toda Europa, para evitar que vuelva a pasar lo que pasó anteriormente.
que representa mi punto de vista: