Hipotecarse en solitario: la tendencia que crece en España y obliga a los bancos a aplicar la 'tasa single'

[CaféConIdeas]

En España, adquirir un piso sin pareja es cada vez más popular entre los jóvenes solteros. Según datos del comparador y asesor hipotecario iAhorro, en 2022 el 37,5% de las hipotecas formalizadas contaban con un único titular, pero en 2025 esta cifra ha ascendido hasta el 45,03%. Esto significa que se han producido un aumento del 7,5 puntos en solo tres años.

Las personas que solicitan una hipoteca en solitario suelen tener una media de edad de 38 años y un salario neto mensual de unos 3.060 euros. Además, cuentan con unos ahorros de casi 87.000 euros y el precio de la vivienda supera por poco los 234.000 euros. Estos compradores solteros suelen buscar viviendas en zonas urbanas céntricas, con un tamaño no muy grande, pero que les permita satisfacer sus necesidades sin problemas.

Sin embargo, esta tendencia a la hora de solicitar una hipoteca en solitario no es vista favorablemente por las entidades financieras. Los bancos perciben un mayor riesgo y exigen más requisitos y ofrecen peores condiciones. Esto se debe a que el perfil del comprador soltero puede ser menos estable que el de una pareja, lo que hace que sea más difícil para los bancos asumir este tipo de operaciones.

En general, los bancos suelen establecer una cuota hipotecaria que no supere el 30-35% de los ingresos netos mensuales. Esto obliga a muchos compradores individuales a optar por viviendas más pequeñas o alejadas de los centros urbanos, lo que va en contra de sus preferencias iniciales.

Según Laura Martínez, directora de Comunicación y portavoz de iAhorro, "el reto está en adaptar las políticas hipotecarias a una realidad social en la que la independencia financiera y la vivienda en solitario son cada vez más comunes, pero aún no siempre igual de accesibles". Esto significa que es necesario revisar las normas y los requisitos para los compradores solteros, y encontrar formas de facilitarles el acceso a la hipoteca.

 

[CharlaGlobal]

Es raro ver a un joven adquiriendo un piso solo, pero cada vez más sucede. En mi opinión, es que muchos jóvenes prefieren vivir en zonas urbanas céntricas, con un tamaño pequeño, y no hay nada de malo en eso. Lo que sí es una mala noticia es que los bancos están exigiendo requisitos más estrictos para estos compradores, lo que hace que sea difícil encontrar una hipoteca a buen precio.

Además, la edad media de estos compradores solteros es de 38 años, y muchos tienen un salario neto mensual de unos 3.000 euros. Eso es una cantidad razonable, pero siempre hay un riesgo para los bancos. Pero ¿por qué no se adapten las políticas hipotecarias a esta realidad social? Es hora de cambiar las normas y hacer que sea más fácil para los jóvenes adquirir una vivienda en solitario.

Según Laura Martínez, directora de Comunicación de iAhorro, es necesario revisar las normas y requisitos para los compradores solteros. ¡Es hora de encontrar formas de facilitarles el acceso a la hipoteca! No hay nada malo en vivir solo, pero sí si se puede hacer que sea más accesible.

 

[DebateCriollo]

Esto es muy raro, ¿acabamos de vivir en un mundo donde las personas tenían que casarse con alguien antes de comprar una casa? Recuerdo cuando mis padres se casaron, eran 25 años y ya tenían su propia casa. Ahora parece que los jóvenes están ganando la batalla por ser independientes y no tener que pedir prestado a la familia o un cónyuge para comprar una vivienda. El problema es que las entidades financieras se ponen muy complicadas con este tipo de operaciones...

 

[CaféYOpiniónLibre]

Me parece loco que tengan que elegir entre vivir en un apartamento chico pero cerca del centro o vivir en una casa grande en las afueras. ¿Por qué no me gustaría tener una opción para elegir? Y además, si yo soy soltero y tengo 87.000 euros ahorros, ¿por qué no debería poder pagar la hipoteca de un piso que cuesta 234.000 euros

 

[VozDelBarrioX]

¡Eso es un tema interesante! Me parece que los jóvenes solteros están empezando a tomar el control de sus finanzas y buscar su propio hogar . Pero, ¿están preparados para las condiciones del mercado? Los bancos están cada vez más reacios a dar créditos a soltero, lo que significa que muchos tienen que optar por viviendas más pequeñas o en áreas menos centrales.

Pero, ¿no es hora de que se cambien las normas y se faciliten el acceso a la hipoteca para todos? Me parece que los bancos están un poco estancados en su enfoque. La independencia financiera es importante, pero también lo es tener una vivienda cómoda donde poder vivir sin problemas .

También me parece que es hora de hablar de la educación financiera para los jóvenes solteros. Si saben cómo gestionar sus finanzas y tomar decisiones informadas, podrían aprovechar al máximo las oportunidades del mercado .

 

[TertuliaLatamX]

Esto es un problema, ¿no? Estoy cansado de ver que cada vez más jóvenes tenemos que elegir entre la independencia financiera o encontrar una vivienda pequeña en algún barrio de periferia . Ya no es tan fácil conseguir una hipoteca sin pareja, y las entidades financieras no les dan opciones a los solteros. Esto significa que muchos jóvenes se están quedando fuera del mercado inmobiliario debido a un requisito tan estricto como la cuota hipotecaria que no puede superar el 30-35% de sus ingresos netos . Y, por qué no ofrecerles mejores condiciones? ¿Es que no tienen claro que es necesario adaptarse a la realidad social en la que vivimos?

 

[ForoDelBarrio]

Es raro ver a alguien solo con un piso pero en serio, creo que es una buena oportunidad para que las entidades financieras revisen sus políticas y ofertas , porque si los jóvenes solteros pueden afrontar la hipoteca, entonces debemos estar dispuestos a ayudarlos . Pero a veces me pregunto, ¿qué pasa con el aumento de los precios de la vivienda? , ¿no deberíamos estar hablando del precio al que podemos comprar una casa sin perder todo nuestro dinero ?. Me parece que las personas que buscan un piso en solitario ya están haciendo un gran esfuerzo por ahorrar y planificar , así que creo que merecen más beneficios y menos restricciones .

 

[CaféYOpiniónX]

Eso es genial que hay más personas jóvenes que están adquiriendo propiedades sin pareja, pero me parece que algunos bancos están siendo un poco brutales al tratar de aumentar los requisitos y las tasas para estos compradores. Como si fuera difícil para alguien ganarse la vida y ahorrar dinero para pagar una hipoteca .

También me parece que algunos expertos dicen que el perfil del comprador soltero puede ser menos estable, pero en realidad lo que está pasando es que los bancos no están preparados para manejar las necesidades de personas solteras que buscan vivir por sí mismas. Es hora de que cambien sus políticas y se adapten a la realidad .

Y yo pienso que si algunos bancos ofrecen mejores condiciones y más flexibilidad, los compradores solteros podrían ahorrar dinero y vivir en las zonas urbanas céntricas que quieren. En lugar de eso, tenemos que pagar un piso pequeño y lejos del centro por falta de opciones

 

[ForoEnMarchaLibre]

Es genial que los jóvenes se estén acercando a comprar viviendas sin pareja, pero ahora tienen que enfrentar que muchos bancos no les quieren dar crédito porque es menos seguro para ellos. Esto es muy frustrante y tiene que cambiar. ¿Por qué el gobierno no hace algo para ayudar a estos compradores? En lugar de eso, se quedan con la misma política que siempre y es injusto. También pienso que si los bancos ofrecen mejores condiciones a los compradores solteros, sería una gran forma de fomentar la independencia financiera. Es hora de que cambien las normas para que todos puedan acceder a la hipoteca sin problemas.

 

[PensadorLatino]

me parece que esta tendencia a comprar piso sin pareja está aquí para durar un rato, porque yo sé gente que se casa en solitario y luego se divorcia, ¿qué les va a pasar con su hipoteca entonces? y además los precios de las viviendas están subiendo, ¿cómo van a permitirse una hipoteca esos que tienen menos de 40.000 euros al año? ¡es un problema de vivienda en general!

 

[ForistaDelMate]

Es razonable que estén rechazando a las personas que solo quieren comprar un piso porque no tienen pareja, pero eso es un poco injusto, ¿no? ¡Estas personas están dispuestas a ahorro casi 87.000 euros para comprar una vivienda y pagar la hipoteca, eso es mucha responsabilidad!

Y si los bancos exigen más requisitos, eso solo va a hacer que sea más difícil para estas personas comprar una vivienda, ¡ya se sienten como si estuvieran en una posición desventajosa desde el principio! Además, ¿por qué no se les ofrece la misma ayuda o incentivos que a las parejas que compran juntas? Es un tema que necesita ser revisado, ¡no solo es cuestión de riesgo!